טז לָכֵן, כֹּה אָמַר אֲדֹנָי יְהוִה, הִנְנִי יִסַּד בְּצִיּוֹן, אָבֶן;
אֶבֶן בֹּחַן פִּנַּת יִקְרַת,
מוּסָד מוּסָּד-הַמַּאֲמִין, לֹא יָחִישׁ
יז וְשַׂמְתִּי מִשְׁפָּט לְקָו, וּצְדָקָה לְמִשְׁקָלֶת;
התקשרו עוד היום וקבעו פגישת ייעוץ ראשונה בחינם. נשמח לשמוע מכם.
רכישת דירה הינה אחת המשימות המשמעותיות והחשובות ביותר העומדות בפנינו בחיינו הבוגרים. ההחלטה להשקיע בנדל"ן כרוכה בהוצאות כספיות גבוהות המחייבות את הרוכש הפוטנציאלי לנקוט משנה זהירות ולבחון היטב את מצב הנכס על מנת להבטיח כי ההשקעה הכספית אכן מושכלת וכדאית, במיוחד על רקע מצבו הנוכחי של שוק הנדל"ן המקומי. חברת "אבן הבוחן", העוסקת בשמאות מקרקעין, תסייע לכם לבחון ולהעריך את מצב הנכס ולקבל החלטה נכונה באשר להשקעה בו.
בין מגוון השירותים המקצועיים אותם מציעה חברת "אבן הבוחן" ניתן למצוא:
• הערכת שווי שטחי אדמה עבור מגוון מטרות – רכישת קרקע ושטח אדמה מחייבת בדיקת כדאיות כלכלית לשם קבלת החלטה נבונה לגבי כדאיות הרכישה.
• הערכת שווי נדל"ן עבור מגוון מטרות – רכישת דירה, הן מקבלן והן דירה יד שנייה, או רכישת נדל"ן לצרכים עסקיים ומסחריים, מחייבת בחינה מדוקדקת והערכה אובייקטיבית של שווי הנכס בהתייחס למדדים כגון מיקומו, עיצובו ופיתוח עתידי של האזור.
• בחינת כדאיות כלכלית של פרויקטים בתחום הנדל"ן – שוק הנדל"ן המקומי סובל בשנים האחרונות מחוסר יציבות, ונקיטת יוזמה ובניית פרויקטים בתחום זה מחייבת בדיקה מדוקדקת עד כמה הדבר משתלם כספית ועתיד להניב רווחים.
• עדכון שווי בגין ליקויי בנייה – ליקויי בנייה ופגמים שנמצאו בדירה עלולים לפגוע באיכות חייכם, לעתים באופן משמעותי. לעתים ליקויים ופגמים אלו אינם ברי תיקון ויש לעדכן את שווי הנכס בגין הימצאותם בדירה. כמו כן, לעתים מגיע הדיון בין הרוכש לקבלן או בעל הנכס אל בית המשפט, ובמקרה כזה, חברת "אבן הבוחן" מגישה דו"חות מקיפים, קבילים משפטית, המתארים את ליקויי הבנייה שנמצאו ואת שווי הנכס המעודכן.
• ניהול נכסים עבור לקוחות פרטיים וחברות, כולל ביקור בנכסים, ביצוע סקרי שוק וניתוחם.
• הערכה מחודשת של שווי הנכס בשל התקנת אנטנות סלולריות
• הגשת שומות מקרקעין והשגות לדרישת תשלומי דמי היתר של מנהל מקרקעי ישראל.
• ייצוג מול וועדות מקומיות ומחוזיות בגין הטלת מיסי השבחה ומקרקעין
• קבלת פיצויים כספיים בגין הפקעת מקרקעין או פגיעה בייעודה של הקרקע שבבעלותכם
• מתן ייעוץ ובחינת תכנית תמ"א 38 עבור דיירי הבניין
• ועוד
חברת "אבן הבוחן", בניהולו של יוסף שליכטר, מציעה שירותי שמאות מקרקעין אמינים ומקצועיים בפריסה ארצית. צוות המשרד כולל שמאי מקרקעין, מהנדסים ועורכי דין, שיחד נותנים מעטפת כוללת ושירותים יסודיים בתחום המקרקעין. שירותי השמאות של "אבן הבוחן" נהנים ממוניטין אמין ומכובד, ונחשבים לאובייקטיבים, בלתי תלויים ומובילים בתחומם. המשרד חרת על דגלו לייצג את הלקוח נאמנה ולערוך את השומה באופן בהיר ונהיר, בשפה המובנת לציבור הרחב תוך מתן הסברים מפורטים כיצד בוצעה השומה ומה היו השיקולים שהנחו את השמאי. כל אלו, לצד שירות אדיב ומחיר שווה לכל נפש, הפכו את חברת "אבן הבוחן" לשם דבר בתחום שמאות המקרקעין.
התקשרו עוד היום וקבעו פגישת ייעוץ ראשונה בחינם. נשמח לשמוע מכם.
שמאי מקרקעין
אבן הבוחן שמאות מקרקעין מעמידים לרשות לקוחותיהם מומחיות ענפה בענף שמאות מקרקעין ונדל"ן, ליווי מקצועי להערכת שווי הנכס ובחינת כדאיות העסקה.
ליקויי בניה
ליקויי בנייה ופגמים שנמצאו בדירה עלולים לפגוע באיכות חייכם ואף לסכנם, לעתים באופן משמעותי.
הפקעת קרקעות
המחוקק קבע כי רשויות המדינה השונות ובהן הרשויות המקומיות ראשיות לקחת זכויות בנייה על קרקע מסוימת, למטרת שימוש ציבורי בלבד.
היטל השבחה
היטל ההשבחה הינו תשלום חובה על בעל המקרקעין מטעם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מפת הגעה
יצירת קשר
אבן הבוחן - שמאים
התאנה 7, מרכז שפירא
רוטשילד 84, תל אביב
מנוחה ונחלה 48, רחובות
הרצל 30, נתניה